Nos services de conciergerie Airbnb & gestion locative saisonnière
Cotoon combine conciergerie Airbnb et gestion locative saisonnière complète pour optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien. De l’optimisation de vos annonces à l’accueil des voyageurs, en passant par le ménage hôtelier, la tarification dynamique et la conformité réglementaire, nous gérons votre logement de A à Z, en toute sérénité.
Une gestion locative saisonnière complète, pensée pour la performance
Chez Cotoon, nous accompagnons les propriétaires de logements Airbnb et meublés de tourisme à Colmar, Strasbourg et partout en Alsace. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion de votre meublé de tourisme ou logement Airbnb, du marketing à l’expérience voyageur. Notre objectif : maximiser vos revenus locatifs, garantir des séjours 5★ et préserver votre bien sur le long terme.
Estimation personnalisée des revenus
Posez les bases d’une stratégie locative solide.
Avant chaque mise en location, nous estimons le potentiel de votre bien sur le marché : emplacement, concurrence, saisonnalité. Vous obtenez une estimation claire de vos revenus et une stratégie locative optimisée.
Gestion des annonces et des réservations
Maximisez l’occupation de votre bien.
Nous créons et diffusons vos annonces sur les principales plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) avec un suivi en temps réel. Calendriers synchronisés et taux d’occupation maximisé : on s’occupe de tout.
Tarification
dynamique
Ne perdez plus de revenus.
Nous ajustons vos prix chaque jour en fonction de la saison, de la demande et des événements locaux. Notre stratégie de veille tarifaire permet de maximiser vos revenus tout au long de l’année, sans effort de votre part.
Ménage, Linge et Maintenance
Un logement impeccable à chaque séjour.
Nos équipes prennent en charge le ménage, le linge hôtelier, les consommables et les dépannages courants. Propreté, qualité et réactivité sont au cœur de notre engagement.
Communication voyageurs 24/7
Des réponses rapides, même le soir.
Nous gérons tous les échanges avec les voyageurs, avant, pendant et après leur séjour. Disponibilité 7j/7, même en soirée et week-end.
Arrivée autonome sécurisée
Simplifiez l’accueil sans effort.
Nous installons une boîte à clés ou serrure connectée, et fournissons aux voyageurs un guide clair. Check-in fluide, sans contrainte horaire.
Mise en valeur de votre logement
Un rendu pro qui fait la différence.
Shooting photo soigné, et dans certaines zones, visite immersive 3D Matterport. Vos annonces se démarquent et séduisent dès le premier regard.
Conseil en aménagement
Louez mieux avec un intérieur optimisé.
Choix des équipements, déco, agencement : nous vous guidons pour rendre votre logement plus attractif, sans travaux inutiles.
Posez les bases d’une stratégie locative solide.
Avant la mise en location, nous réalisons une étude complète : bien, emplacement, concurrence, saisonnalité… Vous obtenez une estimation claire de vos revenus potentiels.
Maximisez l’occupation de votre bien.
Nous créons votre annonce et l’optimisons sur toutes les plateformes partenaires.
Calendriers synchronisés automatiquement et suivi des réservations : on s’occupe de tout, en temps réel.
Ne perdez plus de revenus.
Nous ajustons vos prix chaque jour en fonction de la saison, de la demande et des événements locaux. Notre stratégie de veille tarifaire permet de maximiser vos revenus tout au long de l’année, sans effort de votre part.
Un logement impeccable à chaque séjour.
Nos équipes prennent en charge le ménage, le linge hôtelier, les consommables et les dépannages courants. Propreté, qualité et réactivité sont au cœur de notre engagement.
Des réponses rapides, même le soir.
Nous gérons tous les échanges avec les voyageurs, avant, pendant et après leur séjour. Disponibilité 7j/7, même en soirée et week-end.
Simplifiez l’accueil sans effort.
Nous installons une boîte à clés ou serrure connectée, et fournissons aux voyageurs un guide clair. Check-in fluide, sans contrainte horaire.
Un rendu pro qui fait la différence.
Shooting photo soigné, et dans certaines zones, visite immersive 3D Matterport. Vos annonces se démarquent et séduisent dès le premier regard.
Louez mieux avec un intérieur optimisé.
Choix des équipements, déco, agencement : nous vous guidons pour rendre votre logement plus attractif, sans travaux inutiles.
À qui s’adresse notre conciergerie Airbnb et gestion locative ?
Les propriétaires de meublés de tourisme qui souhaitent déléguer sans perdre en rentabilité
Les bailleurs en location classique qui veulent passer à la location saisonnière
Les investisseurs qui recherchent un accompagnement global pour maximiser leur rentabilité
Comment fonctionne notre mandat de gestion locative courte durée ?
Avec Cotoon, chaque collaboration débute par une rencontre personnalisée. Nous expliquons en toute transparence le fonctionnement de notre mandat de gestion locative, conforme à la loi Hoguet et à notre carte G.
Pourquoi choisir Cotoon pour la gestion Airbnb de votre logement ?
Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons les propriétaires avec une solution complète : gestion locative saisonnière, optimisation des revenus, accueil voyageurs et suivi personnalisé. Une gestion encadrée, sécurisée et rentable.
Une gestion encadrée grâce à notre carte G d’agence immobilière
Cotoon n’est pas une conciergerie. Nous sommes une agence immobilière certifiée, titulaire de la carte G et couverte par une garantie financière. Ce cadre légal protège vos intérêts, vos revenus et vous assure une gestion en toute conformité avec la loi.
Une optimisation de vos revenus grâce à notre tarification dynamique
Nous utilisons des outils professionnels pour ajuster vos prix en temps réel selon la saison, la demande locale et la concurrence. Résultat : vous maximisez vos revenus tout en restant compétitif, sans jamais devoir vous en occuper.
Un interlocuteur local dédié à votre logement : un vrai suivi humain
Chez Cotoon, chaque propriétaire a un référent attitré. Il connaît votre bien, assure le suivi de terrain et reste disponible en cas de besoin. Pas de plateforme impersonnelle, juste une relation de confiance avec un professionnel local.
Une expertise touristique pour maximiser l’attrait de votre logement
En tant que spécialistes du tourisme, nous connaissons parfaitement les attentes des voyageurs. Photos professionnelles, descriptions percutantes, recommandations locales : chaque détail est pensé pour attirer plus de réservations et valoriser votre bien, quelle que soit sa typologie.
Une entreprise à taille humaine : chaque propriétaire compte
Nous ne sommes pas une franchise. Nous avons fait le choix d’une structure à taille humaine, réactive et engagée. Chaque bien que nous gérons est suivi avec attention, comme s’il était le nôtre.
Une inspection avant chaque location pour préserver votre bien
Contrairement à la majorité des conciergeries, nous réalisons une inspection terrain avant chaque arrivée voyageur.
C’est notre façon de garantir que votre bien reste impeccable et sous contrôle, séjour après séjour.
Un espace propriétaire pour un suivi en toute transparence
Vous disposez d’un espace en ligne dédié pour suivre, en temps réel :
📊 Les performances de votre bien (revenus, taux d’occupation, statistiques)
💰 Les recettes et les dépenses liées à chaque séjour
📅 Le calendrier des réservations à jour
Cette transparence totale vous permet de garder la main sur votre investissement, tout en nous déléguant sereinement la gestion quotidienne.
Notre tarif : un modèle transparent et tout compris
Notre commission est simple et sans mauvaise surprise : vous savez dès le départ ce que vous payez et ce que cela comprend.
Et ce que cela comprend, c’est tout : de la stratégie tarifaire à la gestion terrain, en passant par la communication voyageurs, le ménage, la maintenance et le reporting.
➡️ Cotoon est aujourd’hui le prestataire le plus compétitif du marché alsacien, pour une gestion complète et légale de votre location saisonnière.
Questions fréquentes sur nos services de gestion locative Airbnb
❓ Cotoon est-elle une conciergerie Airbnb ?
Cotoon est une agence immobilière spécialisée en location courte durée qui propose l’ensemble des services attendus d’une conciergerie Airbnb : gestion des annonces, tarification, accueil des voyageurs, ménage, maintenance et suivi complet du logement.
La différence réside dans le cadre juridique : en tant qu’agence immobilière titulaire de la carte G, Cotoon répond aux mêmes exigences légales qu’une agence immobilière traditionnelle, offrant ainsi davantage de sécurité et de garanties aux propriétaires.
❓ Qu’est-ce que cela change pour un propriétaire ?
Cela signifie que votre logement est géré dans un cadre légal, sécurisé et transparent, avec un mandat conforme à la loi Hoguet.
Cotoon peut ainsi assurer l’ensemble de la gestion en location courte durée, y compris les aspects sensibles comme les encaissements, la représentation du propriétaire et la relation voyageurs, tout en optimisant la rentabilité du bien.
❓ Quels services sont inclus dans la gestion locative Cotoon ?
La gestion locative Cotoon comprend une estimation gratuite des revenus potentiels, la création et l’optimisation des annonces, la tarification dynamique, la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage, la maintenance, la communication 7j/7 ainsi que le suivi propriétaire.
❓ Qui s’occupe concrètement de mon logement ?
Chaque logement est suivi par un interlocuteur local dédié, appelé city manager.
Il coordonne les opérations terrain, le suivi du bien et fait le lien avec les équipes Cotoon afin de garantir une gestion fluide, réactive et cohérente.
❓ Les revenus et encaissements sont-ils sécurisés ?
Oui. En tant qu’agence immobilière titulaire de la carte G et disposant d’une garantie financière Galian de 800 000 €, Cotoon assure un cadre sécurisé pour la gestion des loyers, des cautions et des flux financiers, conformément aux obligations légales en vigueur.
❓ Puis-je suivre les performances de mon logement ?
Oui. Les propriétaires disposent d’un espace dédié leur permettant de suivre les réservations, les revenus générés et l’activité de leur logement en toute transparence.
Faites estimer gratuitement le potentiel Airbnb de votre logement
Découvrez combien votre bien peut rapporter en location saisonnière grâce à une estimation gratuite, personnalisée et sans engagement, réalisée par notre équipe locale.
